مصر في ٣ سبتمبر ٢٠١٥: حديث مجتمع مصر عن كبائن المنتزه ومصيرها هذا الأسبوع

1- علاء فرج يفوز بقضايا 23 مستأجراً
2- دفع القيمة الإيجارية السنوية كان الحل
3- مصير أصحاب الكبائن يا ترى مع حكم الفوز أو الخسران

• منافسة مصرية لبنانية فى شواطىء مصريين حماقى والزغبى وكافورى وتامر حسنى

• عيد ميلاد اعتماد خورشد “ولا فرح خمس نجوم”
• عادل إمام يتجاهل جنازة “هانى مطاوع” صانع نجوميته فى “شاهد ما شفش حاجة”
• فاروق الفيشاوى والشيشة ثانيهما فى حفل الليثى النارى بالعجمى .. “والله زمان يا عجمى”
• انفراد بالصور .. زفاف الدكتور ممدوح حمزة على ابنة شقيقة الشاعر فاروق شوشة فى كلوب محمد على

• حديث مجتمع مصر عن كبائن المنتزه ومصيرها هذا الأسبوع

1- علاء فرج يفوز بقضايا 23 مستأجراً

ما مصير الكبائن الآن؟ ومتى سيتم طرح فندق فلسطين بالمزاد؟
أعتقد أننى قضيت غالبية حياتى الصحفية فى الكتابة عن قضايا المنتزه وكبائنها وآثارها وأسرارها وأخبارها، ولو جمعت ما كتبته عن المنتزه لصدر كتاب من القطع الكبير عنها.

وأتذكر دائما وأبدا أن أول تحقيق نشرته مع الأستاذ عادل حمودة كان عبارة عن ثلاث صفحات ملونة صدرت ب “صوت الأمة” عن المنتزه وأسرارها وآثارها وكانت بداية العمل معه منذ عام 2000 لماذا أبدأ بهذا الكلام؟.

لأقول أنه لا يعرف أحد كل شبر بحدائق المنتزه وأسماء كل كابينة من الألف إلى الياء سوى الفقيرة إلى الله ولما فتحت ملف المنتزه مطالبة بأنه ينبغى أن تزيد القيمة الإيجارية للكبائن التى يوجد أناس يدفعون خمسة آلاف جنيه بالسنة ويبيتون فيها فى حين أن آخرين لهم كبائن لا تزيد مساحتها عن دش وحمام ويدفعون ربع مليون جنيه على عشر سنوات فقط.

بينما أصحاب الخمسة آلاف جنيه فإيجارهم مدى الحياة، وهذا جور وظلم بين ولما جاء عهد الإخوان الله لا يرجعه صدر قرار رئاسى بسحب كبائن المنتزه من المستأجرين لعرضها فى مزاد وإخلاء فندق السلاملك فوراً وطرد وسيم محيى الدين مستأجره كتبت ما أملاه على ضميرى الصحفى ونشرت أن حق الدولة أن تأخذ مبالغ عشرة أضعاف ما تحصله سنوياً من المستأجرين وأن يكون الإيجار حسب الموقع والمساحة فمن غير المعقول واحد له كابينة عبارة عن ثلاث حجرات وحمامين يعنى فيللا وأول صف فى بلاج كليوباترا ومدى الحياة وغيره له 20 متراً فى بلاج عايدة ولا يبيت فيها ويدفع 250 ألف جنيه على عشر سنوات، وطالبت أن تشكل لجنة محايدة لإعادة ما تمت سرقته من أمتار وإدخالها فى كبائن البعض وتوسعة كبائنهم بالتواطؤ مع بعض موظفى شركة المنتزه ونشرت الصور وبحوزتى الفيديوهات حتى الآن احتفظ بها.

وقامت على حملة شعواء من مستأجرى الكبائن المستفيدين ولم أتأثر بالأمر، وطالبت من بين ما طالبت به أن تقلل القيمة الإيجارية لفندق السلاملك ” وسيم محيى الدين بعلامته التجارية” مستمراً، والكثير والكثير وتواصلت مع وزير السياحة الأسبق منير فخرى عبد النور الذى كان بالبلدى “منفض” ومع وزير السياحة السابق هشام زعزوع حول مصير الكبائن والسلاملك والرجل وقتها أرسل الملف كاملاً لرئاسة الجمهورية وللقضاء الإدارى الذى أفتى بسحب الكبائن وعرضها فى مزاد ومن يريد أن يبقى فى كابينته عليه أن يتقدم فى المزاد وإذا رسيت عليه ، تظل فى حوزته ولكن بالسعر والشروط الجديدة

2- دفع القيمة الإيجارية السنوية كان الحل

وقتها تقدم مستأجرو الكبائن بدعاوى قضائية فى القضاء الإدارى بعضهم خسر دعواه منذ عامين والبعض الآخر ظلت قضاياه متداولة والبعض قدم قضاياه فى محاكم القضاء الإدارى بالقاهرة والبعض الآخر فى الإسكندرية.

ووكل فريق من بعض مستأجرى كبائن فى شواطىء نفرتيتى وعايدة وكليوباترا وإيزيس وسميراميس وهم حوالى “23” مستأجرا منهم اللورد بارون، يشار عباس حلمى والدكتور محمد توفيق وإبراهيم المنشاوى حمى خالد خيرى عضو الشعب الأسبق وعصام أبو حامد العضو المنتدب لبنك التعمير والإسكان والدكتور حسن يوسف صاحب مستشفى للنساء والولادة بالإسكندرية- غير الممثل حسن يوسف – والذى بالمصادفة له كابينة ورافع دعوى من أجل عدم الخرود منها وكاميليا الطاروتى.

كل هؤلاء قاموا بتوكيل المحامى الكبير علاء محمود فرج لرفع دعوى لهم فى محكمة القضاء الإدارى بالقاهرة فى 20 مايو من عام 2013 وقام بالترافع فيها فى 17 مارس من العام الجارى ليتم إصدار الحكم فيها السبت الماضى 29 أغسطس بعدم أحقية شركة المنتزه فى إخراج المستأجرين وإلغاء قرار وزير السياحة رقم 856 لسنة 2014 الذى نص على أن يخلى بالطريق الإدارى والقوة الجبرية للكبائن والشاليهات ، وبذلك يكون هؤلاء المستأجرون الثلاثة والعشرون فقط لهم الحق فى البقاء فى كبائنهم لماذا أقول ال “23” فقط لأن المستأجرون الآخرين وهذا ما سأفسره فى السطور التالية لهم وضع آخر.

ال “23” مستأجراً كانوا يسددون القيمة الإيجارية السنوية المستحقة عليهم بالمحكمة بعد رفض شركة المنتزه الاستلام فحكمت المحكمة بأن الذين لم ينقطعوا عن السداد هم من لهم حق البقاء.

أنا مع الحكم لكن لست مع أن تظل القيمة الإيجارية زهيدة كما هى وعلى شركة المنتزه رفع القيمة لما ينتاسب مع العهد الحالى يعنى إيجار اليوم فى فندق فلسطين الملاصق للكبائن “3000” جنيه ويكون إيجار الكابينة “5000” فى السنة .. دا حرام.

3- مصير أصحاب الكبائن يا ترى مع حكم الفوز أو الخسران

جاء ثانى أيام الحكم الأول بالانتصار والذى هلل له كل أصحاب الكبائن سواء الذين ، رفعوا دعواهم مع المحامى علاء فرج أو الذين رفعوها مع محامين آخرين مؤكدين أن بذلك سيكون الانتصار بعدم نزع الكبائن منهم.

يأتى حكم محكمة القضاء الإدارى بالإسكندرية مخيباً للآمال ، حيث يخسر 300 موكل كانوا قد وكلوا محاميا – كان عضو شعب أسبق- وله أيضاً معهم كابينتين فى القضية بيخسرها لماذا؟ لأن ال “23” موكلاً الذين كسبوا الدعوى لم ينقطعوا عن سداد القيمة الإيجارية – حق الانتفاع السنوى – حتى آخر يوم ، أما المستأجرون ال ” 300 ” فلم يقوموا بسداد حق الانتفاع السنوى منذ صدور قرار وزير السياحة الأسبق وهو ما استند عليه القاضى فى حيثياته بالإضافة إلى أن شركة المنتزه أدعت أن الكبائن بعقود إيجارية مفروش فلما طالبوا بهذه العقود وتوقيعاتهم على المنقولات داخلها رفضت شركة المنتزه فتم تحرير محضر بذلك لأنه فى الأساس لا توجد عقود إيجار مفروش وبالتالى حكم القضاة لصالح ال 23 بينما ال 300 خسروا بحكم الطرد – الموضوع كبير وله تفاصيل كثيرة لكن السؤال ما مصير الكبائن ومصير المستأجرين وهل سينفذ حكم الطرد أم أنه سيتم الطعن عليه لل 300 مستأجر وهل الذين لم يرفعوا أصلاً دعاوى قضائية سينفذ معهم أى حكم ، هل لو كانوا يسددون القيمة الإيجارية لن يتم طردهم وإذا كانوا ممتنعين سيتم طردهم ؟

كما تدور أسئلة كثيرة عن مصير فندق فلسطين الذى من المفترض أن يقام له مزاد قريباً بعد تجديد عقده سنوياً من 2013، وما مصير “السلاملك” الذى أصبحت فضيحته بجلاجل وتدخل رئيس الوزراء الأسبوع قبل الماضى لوقف أعمال الهدم والتخريب فيه وتشكيل لجنة لمراجعة العقود مع الإدارة القانونية لشركة المنتزه.
على أية حال مصير كل شىء بحدائق قصر المنتزه تحتاج لتدخل سريع لأنها تدر مئات الملايين كان يمكن أن تدر مليارات على الدولة لولا ما يحدث.

• منافسة مصرية لبنانية فى شواطىء مصريين حماقى والزغبى وكافورى وتامر حسنى

فى أسبوع واحد جمعت شواطىء مصر أبرز نجوم الغناء المصررين والللبنانيين حيث عادت نوال الزغبى لجمهورها فى حفل بالساحل الشمالى واحتفى الجمهور بوائل كافورى فى مارينا بينما غنى حماقى فى الساحل وأحيا حفلاً كان الأنجح.

حضر حماقى من القاهرة قبل حفله بيوم وانشغلت فرقته بالبروفات بيومين ليصعد ويغنى قديم على جديد وكانت مفاجأة الحفل صعود دينا سمير غانم بفستان الحمل لتقديم أغنية “لهفة” التى قدمتها فى مسلسلها الأخير.

بينما غنى تامر حسنى فى سموحة مشاركا فريق واما وموهبة جديدة اسمها لؤى.

حفل الزغبى كان فى “club m” وحفل كافورى كان بجولف مارينا.

• عيد ميلاد اعتماد خورشد “ولا فرح خمس نجوم”

لا يمكن أن تطلق على المفاجأة الاجتماعية هذا الأسبوع وهو احتفال اعتماد خورشد بعيد ميلادها سوى أنه كان زفافاً ، نعم “إش خيال يا ناس” ولا ندرى ما السبب حيث احتفلت إدارة فندق لوباساج المطار الجديد بعيد ميلاد اعتماد محمد على حافظ رشدى والتى تزوجت صلاح نصر مدير المخابرات المصرية فى عهد عبد الناصر وحتى نكسة 1967، وكانت قد أكدت أن صلاح نصر أجبر زوجها أحمد خورشد على طلاقها وهى حامل فى شهرها السابع وجعل أحمد خورشد شاهداً على عقد القران.

بدأ الحفل بعزف منفرد لنجلها الهامى خورشد على الجيتار ثم تكريمها عن مشوارها فى عالم الإنتاج السينمائى والأدبى حيث كتبت كتاب شاهدة على انحرافات صلاح نصر وهو من أخطر الكتب وأكثرها إثارة فى تاريخ مصر فى القرن العشرين لكونه يتعرض لانحراف السلطة الأخلاقى وعلاقة هذا الانحراف بأهل الفن وصدر الكتاب فى 1988 وطبع منه “6” طبعات فى ثلاثة شهور وحقق أعلى مبيعات فى تاريخ الكتب المصرية وتم منعه وسحبه من الأسواق بحكم قضائى.

حضر الحفل مدير الفندق وعدد من أهل الفن أنجى شرف وياسمين الجيلانى وزوجها عمر خورشد والمخرج عاطف شكرى والمخرج أحمد يحيى وأولاد وأحفاد اعتماد.

• عادل إمام يتجاهل جنازة “هانى مطاوع” صانع نجوميته فى “شاهد ما شفش حاجة”

كنت قد تساءلت العدد قبل الماضى عن السر فى حضور عادل إمام جنازة وعزاء نور الشريف ونزوله خصيصاً من الساحل الشمالى فى عز الحر ورطوبة الجو حتى يحضر مراسم الجنازة وهو الذى لم يفعلها مع صديق عمره ورفيق كفاحه سعيد صالح الذى كان من الأولى حضور جنازته أو حتى عمر الشريف الذى وضع اسم عادل قبل اسمه فى حسن ومرقص.

قلنا عادى أكيد العلاقات الإنسانية لا تقاس بهذا الشكل وربما يكون بادينا لنا شىء والخفايا لا يعلمها إلا الله لتجىء جنازة وعزاء المخرج المسرحى الكبير هانى مطاوع صانع نجومية عادل إمام المسرحية الحقيقية، حيث أخرج له الأشهر فى المسرحيات ” شاهد ما شافش حاجة” وكان لا يفترق عنه سنوات طويلة ، ولم تكن متانة العلاقة بين عادل ونور الشريف رحمه الله بقوة العلاقة مع هانى مطاوع ولا المرحوم سعيد صالح ، ولم يحضر عادل رغم توقع الكثيرين حضوره، بينما حضر عدد كبير من أهل الفن بداية من أشرف زكى بحكم منصبه كنقيب ممثلين ومروراً بأحمد بدير وماجدة زكى وإيهاب فهمى ومجدى فكرى وعفاف شعيب ورياض الخولى ووحيد حامد ووزراء ثقافة سابقين وصبرى فواز ومحمد متولى وعدد كبير من المخرجين مثل جلال الشرقاوى وخالد جلال وهشام جمعه وتامر عبد المنعم وسمير العصفورى دنيا.

• فاروق الفيشاوى والشيشة ثانيهما فى حفل الليثى النارى بالعجمى .. “والله زمان يا عجمى”

فى أحد كافيهات العجمى وعلى الرمال أحيا المطرب الشعبى محمود الليثى حفلاً حضره عدد كبير من جمهور أهل الفن ورجال الأعمال منهم فاروق الفيشاوى وعماد رشاد وهانى مهنى ووائل نور.

وتواجد مدير أمن القاهرة الأسبق إسماعيل الشاعر الذى ظل يدخن الشيشة بجوار الفيشاوى طوال الحفل والله زمان يا عجمى أنا نسيت إن فى العجمى لسه دلع ورقص وغناء حتى الصباح وعلى الرمال فين أيام لابيست وأندريا وأكسجين.

• انفراد بالصور .. زفاف الدكتور ممدوح حمزة على ابنة شقيقة الشاعر فاروق شوشة فى كلوب محمد على

احتفل هذا الأسبوع الدكتور ممدوح حمزة بزفافه على المهندسة سالى فياض، تعمل معه بمكتبه وهى بالمناسبة بنت شقيقة الشاعر ورئيس الإذاعة الأسبق فاروق شوشة.

وحضر الزفاف الذى كان مقاماً بشكل مبسط فى كلوب محمد على عدد من الأصدقاء المقربين المتواجدين بالقاهرة وليس الساحل الشمالى، منهم بالطبع خال العروس فاروق شوشة والدكتورة ميرفت حمزة شقيقة ممدوح حمزة وزوجها د. أسامة الغزالى حرب وعلاء الأسوانى وزوجته ومحفوظ عبد الرحمن وزوجته الفنانة سميرة عبد العزيز وعمار على حسن والدكتور حماد عبد الله.

شهيرة النجار